„Mit dem Frühling kommen nicht nur wärmeres Wetter und Sonnenschein,sondern auch die Zeit für wichtige Inspektionen und Reparaturen rund ums Haus“,sagt auch Corinna Merzyn,Geschäftsführerin des Verbandes Privater Bauherren (VPB). „Der Frühjahrscheck ist eine wichtige Maßnahme,um Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben.“
Frühjahrscheck am Haus:Was ist besonders wichtig?
Gerade nach den Wintermonaten könnten sich Probleme wie verrutschte Ziegel,feuchte Stellen oder loser Putz zeigen und zu größeren Schäden führen - wenn man sie nicht behebt.
Laut der Diplom-Ingenieurin Merzyn sind beim Frühjahrcheck das Dach und die Fassade besonders wichtig:„Hier sollte man unter anderem regelmäßig kontrollieren,ob Ziegel verrutscht oder beschädigt sind. Auch Schneefanggitter,die durch den Winter beschädigt wurden,oder feuchte Stellen an der Fassade müssen überprüft werden.“
Weitere Punkte auf der Checkliste:
- Haben sich Schnee oder Tauwasser ins Innere gedrückt?
- Liegt noch Restlaub in der Regenrinne?
- Müssen Moose und andere Gewächse vom Flachdach entfernt werden?
- Sind die Regenrinne und die Fallrohre frei?
- Ist das Garagendach in Ordnung?
Fassade auf Risse und Abplatzungen überprüfen
Auch bei einer Solaranlage sollte man genau hinschauen:Hat sie über den Winter Schaden genommen und sind die Kollektoren sauber und einsatzbereit? Bei der Fassade rät Merzyn unter anderem genau zu prüfen,ob Risse entstanden und Haarrisse größer geworden sind,ob sich Moos angesiedelt hat,Fassadenfarbe abblättert und ob an manchen Stellen besonders viel Wasser die Fassade heruntergelaufen ist.
Wer eine Holzverkleidung hat,sollte dieses ebenfalls inspizieren und prüfen,ob sie durchnässt wurde. Ebenfalls gecheckt werden sollten Balkon und Terrassen,dabei sollte man unter anderem nach Abplatzern nach Frost suchen. Hinzu kommt das Inspizieren von Türen,Fenster und Rollläden auf Schäden.
Fenster- und Türmechanismen sollten gereinigt und gewartet und gegebenenfalls neu gestrichen werden. Einen weiteren Punkt betrifft die Heizung:Wenn diese den Dauerbetrieb im Winter gut überstanden hat,kann sie auf den Sommerbetrieb umgeschaltet und gegebenenfalls die Warmwasserbereitung abgekoppelt werden.
Stolperschwellen auf den Wegen beseitigen
Auch im Garten und auf den Wegen erwartet die Hausbesitzer im Frühling Arbeit:Sollten sich Platten auf den Wegen gehoben haben,sollten diese Stolperschwellen beseitig werden. Gartenzäune und Mauerkronen sollten auf Standfestigkeit überprüft und das Gartenwasser wieder angestellt werden.
Ebenfalls ist es einen Blick wert,ob Bäume Sturmschäden erlitten haben. Und nicht zuletzt kommt das große Reinigen:Splitt,der auf den Wegen liegen geblieben ist,sollte zusammengekehrt werden. Auch Außenabläufe und Kellerschächte brauchen jetzt häufig eine Säuberung und Gartenmöbel sollten mindestens abgewischt und gegebenenfalls mit einem Öl gepflegt werden.
Checkliste hilft,nichts zu übersehen
„Der einfachste Weg,nichts zu übersehen,ist unser kostenloser Ratgeber ‚Frühjahrscheck für Haus und Garten‘“,sagt Merzyn. Der Verband Privater Bauherren e.V. (VPD) stellt den Ratgeber auf seiner Webseite zur Verfügung. „Dieser enthält eine detaillierte Checkliste für Hausbesitzer und hilft dabei,alle wichtigen Punkte zu überprüfen.“
Wer beim Check Schäden entdeckt,kann diese entweder selbst beheben,oder sich Hilfe holen. „Mein Tipp lautet:Planen Sie ausreichend Zeit für die Inspektionen und Reparaturen ein und holen Sie sich bei Bedarf Unterstützung von einem unabhängigen Sachverständigen,wie Sie ihn im VPB finden“,sagt die Diplom-Ingenieurin. „Oft lohnt es sich,kleinere Schäden frühzeitig zu beheben,bevor sie zu größeren finanziellen Belastungen führen.“
In einem neuen Haus besonders gut hinschauen
Wer noch nicht lange in seinem Haus wohnt,dem rät Merzyn,beim Frühjahrscheck besonders gut hinzuschauen:„Wer in einem neuen Haus lebt und dessen Gewährleistungsfrist demnächst abläuft,sollte den Frühjahrscheck mit einer Schlussbegehung kombinieren.
Eine solche Kontrolle am Ende der Garantiephase ist sehr sinnvoll,da oft Mängel zum Vorschein kommen,die bei der Abnahme noch nicht sichtbar waren.“ Die entdeckten Mängel muss dann die Baufirma beheben. „Wird der Termin für die Schlussbegehung verpasst und die Gewährleistung läuft aus,müssen Hausbesitzer spätere Reparaturen meist selbst finanzieren“,erklärt die Corinna Merzyn.
